La vivienda se vuelve inaccesible: testimonios y datos evidencian un problema estructural en España
El especial interactivo Para entrar a vivir de RTVE combina 80 testimonios, datos actualizados y propuestas de expertos para mostrar cómo el acceso a la vivienda se ha convertido en la principal preocupación social y en un factor creciente de desigualdad.
El acceso a la vivienda se ha endurecido de forma sostenida en España hasta convertirse en uno de los principales desafíos actuales. Así lo retrata el especial digital Para entrar a vivir, elaborado por RTVE Noticias en colaboración con los servicios informativos del ente público y su red territorial, que ofrece una radiografía amplia de un problema que, según el Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS), encabeza la lista de preocupaciones ciudadanas.
El especial constata las dificultades para acceder a una vivienda varían según la edad, el territorio o el nivel de ingresos. Para reflejar esta diversidad, el proyecto aborda diversos reportajes y recoge 80 testimonios de personas de distintas comunidades autónomas, construyendo un relato coral que muestra cómo comprar o alquilar una casa se ha convertido en una carrera cada vez más exigente.
Un mercado tensionado: precios al alza y falta de vivienda
Los datos refuerzan la experiencia de quienes buscan un hogar. Comprar una vivienda es hoy un 35% más caro que antes de la pandemia, mientras que el alquiler ha subido un 43%. Solo en el último año, el precio de compra ha aumentado un 13,1% hasta los 2.230 euros por metro cuadrado, y el alquiler un 7,1%, alcanzando los 15 euros por metro cuadrado.
Detrás de este encarecimiento, el especial identifica un factor determinante: el desajuste entre la creación de hogares y la disponibilidad de vivienda. Desde 2021 se han formado más de un millón de hogares, pero el parque residencial solo ha crecido en 445.000 viviendas. El resultado es un déficit que, solo en el último trimestre de 2025, alcanzó las 39.013 viviendas.
Esta falta de oferta empuja a muchas familias a destinar una parte creciente de sus ingresos a la vivienda. El pago de una hipoteca supone de media el 33,9% de la renta disponible del hogar durante el primer año, mientras que el alquiler alcanza el 38%, situándose por encima de los umbrales considerados sostenibles.
Vivir para pagar la casa
El impacto de estas cifras se traduce en las historias personales que recoge el especial. Jóvenes que retrasan su emancipación, familias que ajustan al límite sus gastos o personas mayores que afrontan incertidumbre residencial conforman un retrato generacional del problema.
Aunque el 73,3% de la población reside en viviendas en propiedad y el 20,2% en alquiler, el modelo tradicional muestra signos de tensión. El acceso a la compra se dificulta y el alquiler, lejos de ser una alternativa accesible, exige un esfuerzo económico aún mayor, consolidándose como una opción cada vez más inestable para amplios sectores de la población.
El resultado es una situación en la que acceder a una vivienda ya no es el único desafío: mantenerla sin comprometer el resto de las condiciones de vida se convierte en una dificultad añadida.
Del diagnóstico a las propuestas
El especial incorpora, además, la visión de 27 expertos de distintos ámbitos que plantean medidas para mejorar el acceso a la vivienda. Desde políticas públicas pendientes hasta iniciativas ya en marcha en algunos territorios, el proyecto abre un espacio de análisis orientado a identificar soluciones.
La combinación de testimonios, datos y propuestas configura un relato que trasciende lo individual para situar el problema en una dimensión estructural. El acceso a la vivienda aparece así como un indicador de desigualdad y como uno de los grandes retos pendientes para la cohesión social en España.
RTVE, como servicio público, documenta una realidad cada vez más extendida y contribuye a ordenar un debate público en el que la vivienda ha dejado de ser una cuestión sectorial para convertirse en un asunto central de la vida cotidiana.
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Director de Noticias Obreras.
Autor del libro No os dejéis robar la dignidad. El papa Francisco y el trabajo. (Ediciones HOAC, 2019). Coeditor del libro Ahora más que nunca. El compromiso cristiano en el mundo del trabajo. Prólogo del papa Francisco (Ediciones HOAC, 2022)
