Los Sindicatos de Inquilinas llaman a movilizarse este fin de semana para exigir reformas profundas en vivienda
Las organizaciones atribuyen a la presión popular el acuerdo para que Maricarmen regrese a su casa y la aprobación de medidas del Gobierno. Exigen contratos indefinidos y una regulación efectiva de los alquileres de temporada y por habitaciones, y anuncian grandes marchas en las principales ciudades
Los Sindicatos de Inquilinas han llamado a una movilización generalizada durante el próximo fin de semana, los días 3 y 4 de octubre, para mantener la presión por el derecho a la vivienda. Consideran que la respuesta a la emergencia habitacional debe ir más allá de los dos reales decretos leyes aprobados el martes por el Consejo de Ministros.
“La presión popular y sindical ya ha conseguido que Maricarmen pueda volver a su casa y sacar al Gobierno de la inacción”, afirman en un comunicado difundido el martes por la tarde, después de la rueda de prensa del Ejecutivo.
Las organizaciones sostienen que las protestas han obligado a los partidos políticos y a Urbagestión, la empresa propietaria de la vivienda de Maricarmen, a modificar sus posiciones. Presentan esos avances como el comienzo de una movilización que debe continuar.
“Más allá de lo que diga el Decreto, se ha abierto una ventana de oportunidad histórica para revertir décadas de mercantilización de la vivienda, y los próximos días serán claves”, señalan.
Contratos indefinidos y protección frente al fraude
Los sindicatos exige que el Gobierno respete la propuesta original del denominado “decreto Maricarmen”. Destaca dos condiciones: contratos indefinidos y la llamada “Ley Antiestafas Inquilina”, con la que los sindicatos se refieren a una regulación efectiva de los alquileres de temporada y por habitaciones.
Las organizaciones anunciaron que estudiarían las medidas cuando estuvieran disponibles todos los textos. Advierten de que los rentistas y el sector inmobiliario han aprovechado los vacíos legales para eludir las protecciones de las personas inquilinas.
El primer decreto, publicado este miércoles, exige una causa real y acreditable para los alquileres temporales y atribuye al propietario la obligación de demostrarla. Si no consta una causa debidamente prevista, se aplicarán las garantías del alquiler habitual desde la firma. También limita el encadenamiento de contratos temporales y establece que la suma de las rentas de las habitaciones alquiladas simultáneamente no supere la correspondiente a la vivienda completa.
El texto aborda así una de las demandas centrales de los sindicatos de inquilinas e inquilinos.
Qué recoge el decreto y qué queda pendiente
Las cinco demandas que habían servido como referencia para levantar la acampada de Sol incluían la renovación automática de los contratos, medidas estructurales contra los desahucios, la congelación de las actualizaciones del alquiler, la regulación de temporada y habitaciones y prórrogas efectivas para los contratos vigentes.
El primer decreto incorpora nuevas protecciones frente a los desahucios y obligaciones para las administraciones. En determinados procedimientos por impago, acreditada la vulnerabilidad económica, la Administración competente deberá ofrecer una alternativa habitacional adecuada o abonar la deuda en dos meses. Si no lo hace, asumirá la posición deudora del inquilino y no procederá el lanzamiento en las condiciones previstas.
La protección tiene excepciones. Entre ellas, el texto establece que no prevalecerá la vulnerabilidad económica de la parte demandada cuando quien demande sea una persona física titular de dos o menos viviendas.
También permite solicitar una prórroga extraordinaria de hasta dos años para determinados contratos vigentes. Exige estar al corriente de pago y haberlo estado durante los ocho meses anteriores, y contempla excepciones, como una necesidad real y acreditada del propietario de recuperar la vivienda para sí o sus familiares.
Respecto a las actualizaciones, no establece una congelación general. Hasta finales de 2027 impide incrementar las rentas que superen el máximo del sistema de precios de referencia. En los demás casos, fija un límite del 2% cuando no exista un nuevo pacto entre las partes.
La renovación automática queda pendiente de examinar en el segundo decreto, cuya publicación está prevista para el jueves. El Congreso tiene previsto debatir y votar ambos textos este viernes. Las medidas y sus condiciones se explican en esta información de Noticias Obreras.
Grandes marchas para mantener la presión
Los Sindicatos de Inquilinas anuncian que las movilizaciones continuarán y culminarán con “grandes marchas en las principales ciudades del Estado” durante el fin de semana. En el momento de emitir el comunicado, el número de convocatorias, sus lugares y horarios estaban pendientes de concretarse.
Su llamamiento plantea la necesidad de ampliar la participación social: “Solo la movilización de millones de personas en las próximas semanas conseguirá revertir décadas de políticas a favor de la especulación”.
A primera hora de este miércoles se había confirmado la continuidad de acampadas en al menos nueve ciudades: Madrid, Barcelona, Sevilla, Málaga, Cádiz, Bilbao, Palma, Santander y Las Palmas de Gran Canaria.
Las marchas del fin de semana buscarán sostener esa presión y exigir “reformas estructurales mucho más profundas” para afrontar un conflicto por la vivienda acumulado durante décadas.
Maricarmen volverá a casa: una conquista de la movilizaciónMaricarmen Abascal, de 87 años, podrá regresar a la vivienda del barrio madrileño de Retiro donde ha vivido durante más de siete décadas. Su abogada confirmó el martes que había aceptado las condiciones acordadas con Urbagestión, aunque el contrato todavía estaba pendiente de firma. El regreso se producirá cuando reciba el alta del hospital Gregorio Marañón, donde permanece ingresada desde su desahucio. El acuerdo contempla un contrato de ocho años y un alquiler que no superará el 30 % de sus ingresos ni los 500 euros mensuales. Su representante legal explicó que Maricarmen “está aliviada y con ganas de volver a su casa”. La negociación contó con la intermediación de la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo. Para los Sindicatos de Inquilinas, el acuerdo muestra lo que puede conseguir la organización colectiva. Su llamamiento busca extender esa protección a las demás personas amenazadas con perder su hogar. |
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Director de Noticias Obreras.
Autor del libro No os dejéis robar la dignidad. El papa Francisco y el trabajo. (Ediciones HOAC, 2019). Coeditor del libro Ahora más que nunca. El compromiso cristiano en el mundo del trabajo. Prólogo del papa Francisco (Ediciones HOAC, 2022)
