El índice para actualizar los alquileres sube al 2,49% en julio, máximo de 2026
El Índice de Referencia para la Actualización de Arrendamientos de Vivienda (IRAV) se situó en julio en el 2,49%, cinco centésimas más que en junio y el nivel más elevado registrado en lo que va de 2026, según los datos publicados este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE)
El indicador, que marca el límite para la actualización anual de determinados contratos de alquiler de vivienda, había cerrado junio en el 2,44%. Con el nuevo incremento supera también el 2,48% alcanzado en mayo y el 2,47% de marzo.
La evolución durante este año muestra una tendencia al alza, aunque con oscilaciones: el IRAV se situó en el 2,14% en enero, 2,16% en febrero, 2,47% en marzo, 2,40% en abril, 2,48% en mayo, 2,44% en junio y alcanza ahora el 2,49% en julio.
De este modo, una renta mensual de 1.000 euros a la que corresponda aplicar íntegramente el índice podría incrementarse en 24,90 euros mensuales, hasta los 1.024,90 euros, lo que supondría cerca de 299 euros adicionales al año.
El IRAV fue creado a raíz de la Ley por el derecho a la vivienda como mecanismo destinado a limitar las actualizaciones anuales de las rentas y evitar incrementos desproporcionados. La norma encomendó al INE definir un nuevo índice que actuara como límite de referencia para las revisiones de los contratos de arrendamiento.
El indicador se calcula tomando como referencia el menor valor entre la variación anual del IPC, la inflación subyacente y una tasa anual media ajustada que incorpora parámetros para moderar los incrementos.
El aumento del IRAV se produce además en un contexto de repunte de la inflación. El IPC registró en julio una tasa interanual del 3,6%, cuatro décimas más que en junio, mientras que la inflación subyacente aumentó una décima, hasta el 3%.
El nuevo índice de los alquileres queda, por tanto, más de un punto por debajo del IPC general, cumpliendo la función de moderación de las actualizaciones de las rentas para la que fue diseñado.
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Redacción de Noticias Obreras.
