El Congreso se dispone a tumbar el tope al alquiler mientras la vivienda expulsa a los jóvenes
PP, Vox y Junts se encaminan a derogar el decreto que limitaba las subidas del alquiler y prorrogaba contratos, en un país donde el precio ya impide a una gran parte de la juventud acceder a una vivienda
El Congreso vota este martes, a partir de la 15:00h será el debate, la convalidación del Real Decreto-ley de medidas urgentes en el alquiler con un desenlace prácticamente decidido: la norma que limitaba las subidas y permitía prorrogar contratos será previsiblemente derogada por la suma del bloque de la derecha PP, Vox y Junts.
La medida, aprobada por el Gobierno hace un mes, buscaba contener el impacto de la inflación, agravada por la guerra en Irán, sobre los hogares inquilinos en un contexto de fuerte tensión en los precios. El propio decreto reconoce la gravedad de la situación: “Nuestro país se encuentra inmerso en una crisis de vivienda que podría agravarse sustancialmente”
Entre sus principales disposiciones, establece una prórroga extraordinaria de hasta dos años para los contratos de alquiler que finalicen antes del 31 de diciembre de 2027, obligatoria si la solicita el inquilino, y fija un límite del 2% a la actualización anual de la renta.
El objetivo declarado es evitar que el coste de la vivienda desborde la capacidad económica de los hogares: “evitar que la carga (…) supere el treinta por ciento de los ingresos”. Sin embargo, todo apunta a que esta protección decaerá, si no hay cambios de posición, en sede parlamentaria.
La plataforma “Ni un desahucio más” estima que la no convalidación del decreto afecta alrededor de 60.000 familias vulnerables que acabarán siendo desprotegidas y alrededor de 600.000 contratos de alquiler próximos a su finalización.
Una norma que cae mientras el acceso a la vivienda se rompe
Además, la votación llega en un momento en el que los datos oficiales describen una situación crítica. Según la Encuesta de Condiciones de Vida presentada este lunes por el INE, el 67,1% de las personas de entre 18 y 34 años vive con sus padres. En el tramo de 26 a 34 años, lo hace el 44,3%.
Las razones son mayoritariamente económicas: “Un 47,3% (…) indicó como razón principal (…) que no se podía permitir comprar o alquilar una vivienda”. El precio se ha convertido en la principal barrera. Entre quienes intentaron cambiar de vivienda sin lograrlo, el 67,2% señala el coste excesivo como causa.
Este escenario reitera un enorme problema al que venimos asistiendo desde hace meses: no solo se encarece la vivienda, sino que se bloquea el acceso, especialmente para jóvenes y hogares con menores ingresos.
La norma que ahora decae actuaba sobre quienes ya están dentro del alquiler, pero no resolvía la exclusión de quienes ni siquiera pueden acceder. El mensaje que se lanza a los jóvenes y la ciudadanía es claro.
Mayoría política para frenar la medida
El Gobierno de coalición no ha logrado reunir, hasta el momento, apoyos suficientes para convalidar el decreto. La oposición de PP y Vox se mantiene en términos de asestar una derrota al gobierno y también por su carácter social que no consideran prioritario y Junts ha decidido sumarse al rechazo, cerrando la vía parlamentaria.
Sumar ha intensificado la presión en los últimos días, incluso aceptando posibles concesiones fiscales en la negociación, sin conseguir revertir la posición de Junts. Desde el PSOE se da por perdida la votación y se atribuye el rechazo a una decisión política previa.
La mayoría parlamentaria que tumba el decreto rechaza medidas de protección en vivienda en plena crisis de acceso.
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Director de Noticias Obreras.
Autor del libro No os dejéis robar la dignidad. El papa Francisco y el trabajo. (Ediciones HOAC, 2019). Coeditor del libro Ahora más que nunca. El compromiso cristiano en el mundo del trabajo. Prólogo del papa Francisco (Ediciones HOAC, 2022)
