La vivienda dispara los beneficios empresariales
Las actividades inmobiliarias alcanzan en 2026 su mayor rentabilidad histórica, en pleno aumento de los precios de la vivienda y al inicio de nuevas movilizaciones sociales por el acceso a un techo digno. Los beneficios empresariales siguen creciendo más que los salarios.
Las empresas vinculadas al negocio inmobiliario están obteniendo más beneficios que nunca. En un contexto marcado por la crisis habitacional, el aumento de los alquileres y las movilizaciones sociales que acaban de comenzar en distintas ciudades, las actividades inmobiliarias han alcanzado su mayor nivel histórico de rentabilidad.
Así lo recoge el informe Márgenes empresariales. 1r trimester de 2026, elaborado por el Gabinete Económico de CCOO con datos de la Agencia Tributaria y el Banco de España. El documento señala que el sector inmobiliario supera por primera vez los 13.000 millones de euros de resultado bruto de explotación y alcanza un margen sobre ventas superior al 30%, también récord histórico.
Los datos del informe muestran también que los márgenes empresariales se consolidan en niveles históricamente elevados en buena parte de la economía. El valor añadido generado por las empresas –la riqueza que queda después de pagar costes– alcanzó el 24,5% sobre ventas, “su nivel más alto de la serie histórica reciente”, mientras que el margen bruto sobre ventas se situó en el 12,8%, muy por encima de la media registrada entre 2009 y 2021.
Más ventas y menos costes
El informe del sindicato explica que estos beneficios elevados se sostienen porque las ventas siguen creciendo más que los costes empresariales.
Las ventas interiores aumentaron un 1,9%, mientras las compras empresariales apenas crecieron un 0,4%. Aunque los salarios subieron un 4,5%, los márgenes empresariales apenas se redujeron y permanecen cerca de máximos.
El documento añade que continúa existiendo un “desacople entre ventas y compras empresariales”, es decir, que muchos precios de venta siguen altos aunque los costes se hayan moderado tras la crisis inflacionaria.
Ese fenómeno tiene una traducción especialmente visible en la vivienda, donde los precios del alquiler y compra continúan tensionando la economía de muchas familias.
La riqueza crece más que los salarios
El sindicato pone el foco en cómo se reparte la riqueza generada por las empresas. Aunque los salarios han mejorado en los últimos años, siguen creciendo menos que la productividad y que los beneficios empresariales.
Desde 2018: La productividad –la riqueza generada por cada persona trabajadora– ha aumentado un 43%. El salario medio ha crecido un 33%. El margen empresarial por persona trabajadora ha aumentado un 53%. En este sentido, CCOO advierte de que persiste una “brecha entre productividad y salarios” y considera que “urge cerrar” esa distancia.
Además, los salarios siguen sin recuperar el peso perdido durante la crisis inflacionaria. El informe explica que la participación salarial en la riqueza generada por las empresas permanece estancada desde principios de 2025, todavía por debajo de los niveles previos a la subida de precios.
Los gráficos del estudio muestran que actualmente los márgenes empresariales representan el 52,2% del valor añadido generado, frente al 47,8% correspondiente a salarios.
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Director de Noticias Obreras.
Autor del libro No os dejéis robar la dignidad. El papa Francisco y el trabajo. (Ediciones HOAC, 2019). Coeditor del libro Ahora más que nunca. El compromiso cristiano en el mundo del trabajo. Prólogo del papa Francisco (Ediciones HOAC, 2022)
